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Maison à vendre 4 pièces - 75,62 m2 BAUDRE - 50

Ref : 1548

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
354 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.62 m2 - BAUDRE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Delucimmo
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Description

Votre Conseiller Century 21 vous propose à la vente et en exclusivité cette charmante maison de plain-pied sur la commune de BAUDRE.

Habitable sans travaux, cette maison vous offre 2 chambres confortables et une pièce de vie spacieuse.
Vous pourrez aisément aménager une 3ème chambre (imaginée lors de la construction), et étendre la superficie habitable au grenier qui est prévu pour être aménagé (autorisations à obtenir par l'acquéreur)
Profitez d'une isolation optimale avec murs et double vitrage.
Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Lô et des commerces tels que Biocoop et Intermarché.
Idéal pour une famille, avec l'école publique de Baudre à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité!

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Vue globale

  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 383 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389,0 € et 1879,0 € pour 2023

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