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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² ST AMAND VILLAGES - 50

Ref : 1872

160 000 €

Honoraires charge vendeur

382 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - ST AMAND VILLAGES - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Delucimmo

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Description

Cette jolie maison de 160m², située à Saint Amand Villages, est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et une proximité avec la nature. Vous y trouverez un séjour et une cuisine spacieux, ainsi que quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, avec son ancienne étable et son grand garage, ainsi que son poulailler, est un véritable atout pour les amoureux de la vie en plein air et de l'autosuffisance.

Située à seulement 5 minutes de l'autoroute en direction de Caen, cette maison offre un accès rapide aux axes de communication importants, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison a un potentiel énorme pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. La tranquillité des lieux et la proximité avec la nature préservée offrent une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie serein et éloigné de l'agitation urbaine.

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Vue globale

Surface totale : 356 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 2 071 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (25,8 m²)
- Cuisine (26,3 m²)
- cellier (11,6 m²)
- Cave (3,4 m²)
- couloir (7,1 m²)
- Escalier étage (6 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Chambre 2 (19 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (16,1 m²)
- chaufferie (7,3 m²)
- WC 1 (1,7 m²)
- WC 2 (5,4 m²)
- Couloir etage (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Volets électriques
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 4990,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Enzo mahaux EI, agent commercial (RSAC 990619637)

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